Obras de construcción de una vivienda unifamiliar aislada, destinada a vivienda protegida para alquiler asequible.

El presente contrato se justifica en la necesidad municipal de ejecutar las obras de construcción de una vivienda unifamiliar aislada pública destinada a alquiler asequible en Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, actuación que responde al interés público local de incrementar la disponibilidad de vivienda pública en el municipio y facilitar el acceso a una vivienda en condiciones económicamente asequibles. La actuación contractual tiene por objeto materializar la ejecución del Proyecto Básico y de Ejecución redactado por el arquitecto D. Carlos Jurado Fernández, relativo a la construcción de dicha vivienda en CM VJ Torrelaguna 2A, Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias, conforme resulta del propio contrato formalizado, cuyo objeto se identifica expresamente como la ejecución de las obras de construcción de una vivienda unifamiliar aislada pública para alquiler asequible. La contratación resulta necesaria al no disponer el Ayuntamiento de medios personales y materiales propios suficientes para ejecutar directamente unas obras de esta naturaleza, que requieren intervención técnica especializada, dirección facultativa, cumplimiento del proyecto aprobado, sujeción a normativa de edificación, seguridad y salud, control de calidad y ejecución material por empresa o profesional habilitado. Por ello, procede acudir a la contratación pública de obras, de conformidad con la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. Asimismo, la necesidad queda vinculada a una finalidad pública concreta: dotar al municipio de una vivienda pública para alquiler asequible, lo que permite atender objetivos de interés general relacionados con la permanencia de población, el acceso a vivienda, la fijación de vecinos en el término municipal y la mejora de los servicios e infraestructuras municipales destinados a satisfacer necesidades colectivas. El contrato tiene naturaleza administrativa y se formaliza como contrato administrativo de obras, conforme al artículo 25 de la LCSP, según se recoge expresamente en el documento contractual. La elección de esta modalidad contractual se considera adecuada, al tratarse de la ejecución de una obra definida en proyecto técnico y destinada a incorporarse al patrimonio o servicio público municipal. El precio del contrato asciende a 177.010,00 euros, más IVA al tipo del 10 %, resultando un importe total de 194.711,00 euros, IVA incluido, comprendiendo la totalidad de los gastos necesarios para la correcta ejecución de las obras. El plazo de ejecución previsto es de doce meses, contados desde el día siguiente al de la firma del acta de comprobación del replanteo. En consecuencia, la motivación del contrato se fundamenta en la existencia de una necesidad pública municipal concreta, determinada y suficientemente identificada, consistente en la ejecución de una vivienda pública destinada a alquiler asequible, siendo el contrato de obras el instrumento jurídico idóneo para satisfacerla con arreglo al proyecto técnico aprobado, los pliegos rectores de la contratación y la normativa de contratos del sector público.